Технический надзор над строительным объектом

Мы предлагаем Вам построить дом или отремонтировать квартиру Вашей мечты вместе с нами - специалистами, осуществляющими технический надзор в строительстве и ремонте!

Почему стоит подумать об использовании услуг технического надзора:

Деньги, которые Вы заплатите нам за технический надзор, в период выполнения строительно-монтажных работ на Вашем объекте, скорее всего, оправдаются уже через несколько дней после нашей первой встречи или простого, необременительного для нас, телефонного общения. А все, что дальше - Ваша экономия средств и здоровые нервы!

Парадоксальная ситуация состоит в следующем: проект Вы заказываете архитектору и конструктору, строить привлекаете строителей. А вот функции технического надзора за качеством выполняемых работ, которую должны осуществлять профессионалы - Вы оставляете за собой. Т.е. Вы считаете, что проконтролировать строительный процесс Вам по силам. Вы полагаете, что в вопросе технического контроля качества работ Вы компетентнее инженеров технадзора и Вас не проведешь?.. Бывает и такое, но поверьте нам - очень, редко.

Наше предложение заключается в следующем:

Технический надзор (технадзор) в строительстве - это комплекс различных мероприятий, целью которых является сделать весь процесс проектных, сметных, инженерных и строительно-монтажных работ с начала проектирования и до окончания строительства максимально управляемым, прозрачным, предсказуемым и понятным для Клиента.

Для этого каждая позиция взаимоотношений между Клиентом, Проектировщиком и Строительной Организацией оценивается независимыми специалистами в области технического надзора и предоставляется Клиенту как чёткие рекомендации, которые оформлены в виде технических заключений, журналов, фото-отчетов и результатов проверок объекта Вашего строительства.

Присутствие инженера технического надзора на объекте Вашего строительства гарантирует качество выполняемых работ. Кроме того, ДОГОВОР на технадзор за строительством и ремонтом, подразумевает проверку правильности ведения документации по строительству, что позволит Вам чётко и аргументировано выяснить отношения со строителями в случае возможного возникновения конфликтной ситуации.

При осуществлении технического надзора не бывает мелочей. Оценке и анализу подлежит всё: архитектурно-конструктивные и инженерные решения, полная объёмно-сметная документация, юридическая составляющая и собственно сама стадия строительства. Специалисты по осуществлению технадзора в строительстве помогут оптимизировать затраты Вашего времени и средств, разобраться в тонкостях проектирования и строительного производства, сделать сроки выполнения строительно-монтажных работ реальными, отследят качество и фактическое количество выполненных работ, а также сохранят Вам нервы и доброе расположение духа.

Какие работы входят в технический надзор

Специалист по техническому надзору посещает Ваш объект два раза в неделю. Продолжительность одного посещения 2-а часа, при этом в обязанности инженера технадзора входят следующие виды услуг:

• инженер технического надзора участвует в обсуждении проектных решений, вносит свои рекомендации и предложения;
• участвует в переговорах с подрядной организацией с целью обсуждения договора строительного подряда, календарного плана, проектной документации, технологии производства работ и взаимодействия;
• выдаёт Вам свои рекомендации по поэтапной оплате выполняемых подрядчиком работ;
• контролирует качество выполняемых работ на соответствие требований СНиП и проектной документации;
• ведёт на Вашем объекте журнал технического надзора, в котором прописывает рекомендации по выполнению отдельных видов работ и указывает выявленные замечания, а также методы и сроки их устранения;
• осуществляет контроль за соответствием применяемых подрядчиком строительных материалов согласно утвержденной сметной документации;
• проверяет фактически выполненные объёмы работ подрядной организацией на их соответствие проектно-сметной документации;
• проверяет правильность составления сметной и иной финансовой документации;
• принимает участия в освидетельствовании и подписании Актов скрытых работ;
• оказывает помощь в подборе и выборе субподрядных организаций для выполнения специальных видов работ;

Стоимость технического надзора

Стоимость технического надзора формируется на основе площади строительного объекта.

Данная стоимость технического надзора действует при строительстве объекта не далее 30 км от МКАД (в пределах Московского Малого Кольца). Если расстояние до объекта заказчика превышает 30 км, то цена возрастает обычно не более 15% от стоимости технического надзора и рассчитывается индивидуально. Как правило, стоимость технического надзора окупает себя в течение нескольких месяцев после заключения договора по причине выявления финансовых нарушений и приписок со стороны подрядчиков.

К чему может привести отсутствие технического надзора

К сожалению, мы всё чаще сталкиваемся с негативными последствиями строительства, которое осуществлялось без технического надзора со стороны заказчика. Растущие цены на стоимость строительных услуг и материалов приводят к тому, что подрядчики привлекают к выполнению ответственных видов работ неквалифицированную рабочую силу из стран ближнего зарубежья. Отдельные подрядные организации для достижения максимальной прибыли идут на приобретение и использование не качественных материалов при строительстве, пользуясь отсутствием технического надзора на объекте строительства. Последствия такого строительства плачевны.

Мы индивидуально работаем с каждым Заказчиком. Вне зависимости от объёма и сложности заказа приложим максимальные усилия для решения текущих вопросов и задач, примем все необходимые меры, для того, чтобы Вы остались довольны и обратились к нам за услугой технадзор снова!